1536 Rue Lemieux , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2B9
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À Vendre

639 000 $

1536 Rue Lemieux , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2B9

Waegener

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique propriété située sur l'Île Sainte-Thérèse, en bordure de la Rivière Richelieu, offrant un cadre paisible avec accès direct à l'eau! Lumineuse et à aire ouverte, elle propose une cuisine fonctionnelle avec îlot de quartz, un salon avec plafonds cathédrale et foyer au gaz, ainsi qu'une spacieuse véranda avec vue sur l'eau. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Terrain paysagé de plus de 10 500 pi² avec spa et gazebo. Un véritable havre de paix à découvrir!

Magnifique propriété située sur l'Île Sainte-Thérèse, en bordure du bras d'eau de la Rivière Richelieu. Offrant un environnement paisible, elle se distingue par sa végétation abondante et sa faune riche, idéale pour les amateurs de plein air et de sports nautiques grâce à son accès direct à l'eau! Kayak, paddleboard, pédalo.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des espaces et le rez-de-chaussée à aire ouverte. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, propose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central avec comptoir de quartz. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté de plafonds cathédrale et d'un foyer au gaz. Une vaste véranda orientée vers l'eau vient compléter l'espace de vie, offrant un lieu parfait pour relaxer en toute saison.

La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain complètes.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de lavage et une grande salle familiale, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 10 500 pieds carrés propose un cadre intime et naturel. Vous y trouverez un gazebo au bord de l'eau, un spa ainsi qu'un espace cour parfait pour profiter pleinement de l'environnement.

Située à proximité des autoroutes 35 et 10, de la piste cyclable de la bande du Canal ainsi que d'un parc, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Un véritable coup de coeur à découvrir!

Inclusions : 

Luminaires, tous les stores, lave-vaisselle, micro-ondes à hotte intégrée, deux chaises à l'îlot, aspirateur central & ses accessoires, thermopompe murale, thermopompe centrale, sauna, spa, foyer au gaz, remise.

Exclusions : 

Pôles & rideaux, remise amovible, borne pour voiture électrique.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Luc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 158 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 338 200,00 $
  • Évaluation totale : 496 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 393,00 $
  • Taxe scolaire : 315,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 708,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 122 Pieds
  • Profondeur du terrain : 80 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10568 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 58 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1450 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière Richelieu
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Pierre , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale , Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Paysager
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Guillotine

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 7.19 m
    Plancher : Bois
    Avec foyer au gaz
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.28 m
    Plancher : Autre
    Avec îlot & comptoirs quartz
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
    Avec walk-in
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 7.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 6.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
    Avec sauna
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.81 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Sarah McArdle - Courtier immobilier résidentiel  ,  Robert McArdle - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
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